عنوان الموضوع : حكم الاستصناع (مستعجل) اسلاميات
مقدم من طرف منتديات بنت السعودية النسائي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شيخنا الفاضل ،،،
أرغب في بناء منزل لكن ليس لدي المال الكافي، لذلك فكرت في بنائه بمعاونة أحد المصارف الإسلامية، وسأبرم معهم عقد استصناع ...
يشمل العقد على المواصفات الكاملة للمنزل، وسيقوم المصرف باختيار المقاول الذي سيعهد إليه بالمشروع، و يبرم معه " عقد إستصناع موازٍ" وفي المرحلة الأولى وقبل بدء أعمال التشييد، سأدفع للمصرف دفعة مقدمة فقط.
عند الإنجاز ، سيقوم المصرف بتسليم المبنى في الوقت المحدد وسأدفع الأقساط طبقا للمنصوص عليه في عقد ط§ظ„ط§ط³طھطµظ†ط§ط¹ المبرم مع المصرف.
فهل يجوز ذلك العقد؟
>>>>> ردود الأعضـــــــــــــــــــاء على الموضوع <<<<<
==================================
>>>> الرد الأول :
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
العقود يصعب الفتيا فيها إلا بعد رؤية العقد بكامله
والسبب في ذلك أنه ربما يكون أصل العقد مباحا لكن هناك شروط تختلف عنه
ولذا فإنني أعتذر عن الجواب حتى أرى صورة العقد كاملة
ورأيي أن تتصلي بهيئة المصرف الشرعية وتستفتيهم بعرض صياغة العقد عليهم
ولا تكتفي بإجازة الهيئة لهم فربما يضعون شروطا تختلف عما في العقد
وفقكم الله وبارك فيكم
__________________________________________________ __________
>>>> الرد الثاني :
شيخنا الفاضل...
هذه بنود العقد :
الدفعة المقدمة : حد أدنى 25% من إجمالي تكاليف الإنشاء*
فترة السداد : لغاية 10 سنوات
طريقة السداد : إمكانية السداد على فترات ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية
مصادر السداد : التدفق المالي الناتج عن الإيجارات
نسبة الربح : ثابتة طول فترة التمويل
الضمان : رهن عقاري من الدرجة الأولى على الأرض والبناء، شيكات مؤجلة تغطي الأقساط
التأمين : بوليصة تأمين تغطي العقار قيد الإنشاء لصالح البنك
...
__________________________________________________ __________
>>>> الرد الثالث :
__________________________________________________ __________
>>>> الرد الرابع :
__________________________________________________ __________
>>>> الرد الخامس :
رد مع اقتباس
